#3 MYNDIGHEDSPROJEKT OG BYGGEANSØGNING

Myndighedsprojektet og byggeansøgningen er en viderebearbejdning af det godkendte skitseforslag i et sådant omfang, at det kan danne grundlag for en myndighedsansøgning.

Myndighedsprojektet indeholder en redegørelse for projektets endelige udformning i relation til myndighedskrav, herunder en beskrivelse af projektets arkitektur, planmæssige forhold, konstruktionsvalg, materialevalg m.m. Myndighedsprojektet indeholder ikke byggetekniske tegninger, og der kan ikke bygges efter myndighedsprojektet.

Vi udarbejder de nødvendige tegninger, ansøgningsmateriale og redegørelser for brand- og konstruktionsklasser og ansøger om byggetilladelse hos myndighederne.

Dispensation fra lokalplan eller bygningsreglement
I nogle projekter er der behov for at søge dispensation fra lokalplan og/eller bygningsreglementet. Vi rådgiver om mulighederne for dispensation og går gerne i dialog med kommunen om mulighederne i din kommune. Vi udarbejder også dispensationsansøgningerne, hvis der er behov for dette. Ved dispensationsansøgninger kan vi ikke garantere, at kommunen giver medhold.

Brandklasse og konstruktionsklasse

Enfamilieshuse:
Langt de fleste enfamilieshuse er klassificeret som brandklasse 1 og konstruktionsklasse 1. Hvis ansøgningen vedrører en ombygning eller tilbygning til et enfamilieshus, står vi for dokumentationen for indplacering i brand- og konstruktionsklasse.

Etageejendom eller flerfamilieshus:
Bor du i en etageejendom eller et flerfamilieshus med vandret lejlighedsskel, vil din ejendom sandsynligvis klassificeres i brandklasse 2 eller derover. I så fald skal der inddrages en ekstern brandrådgiver. Ligeledes vil ejendommen sandsynligvis klassificeres i konstruktionsklasse 2 eller derover, og i så fald skal der inddrages en ekstern konstruktionsingeniør. Honorarer til eksterne rådgivere er ikke en del af vores myndighedsprojekt.

Ansøgning om byggetilladelse

Vi ansøger om byggetilladelse hos myndighederne og står for kommunikationen med kommunen og styrer sagen, indtil der er truffet en afgørelse.

Det varierer meget, hvor lang tid sagsbehandlingen hos de enkelte kommuner tager, og man kan ikke fremskynde processen. Der er derfor ikke andet at gøre end at vente på deres svar. I skal desuden være opmærksomme på, at kommunen opkræver et sagsbehandlingsgebyr for at behandle byggesagen.

Det videre forløb

Når der er givet byggetilladelse, og banken har godkendt, at økonomien er på plads, kan vi gå videre til næste fase: Projektering. Her udarbejdes byggetekniske tegninger, detaljer, juridisk grundlag og beskrivende tilbudsliste.

Se hvordan projektet udvikles til næste fase: Byggeteknisk projektering

KONTAKT

Har I et projekt i tankerne? 🏡🏢
Fortæl os lidt om det – så tager vi en indledende dialog. Det er helt uforpligtende.